證券代碼：600677 證券簡稱：航天通信 編號(hào)：臨2018-059
航天通信控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
關(guān)于與杭州西湖城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司簽署《房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議》的公告
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重要內(nèi)容提示：
●杭州西湖城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“西湖城投”）受杭州市西湖區(qū)人民政府委托，與公司簽署《房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議》，西湖城投以現(xiàn)金方式對(duì)公司位于杭州市西溪路562號(hào)的房屋進(jìn)行收購補(bǔ)償，補(bǔ)償款總額為156,390,938元；
● 本次收購補(bǔ)償事項(xiàng)未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；
● 本次收購補(bǔ)償事項(xiàng)屬于公司重大資產(chǎn)處置，根據(jù)《公司章程》相關(guān)規(guī)定，尚需提交公司股東大會(huì)審議。
受杭州市西湖區(qū)人民政府委托，杭州西湖城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司因推進(jìn)杭州市西湖區(qū)西溪谷建設(shè)需要,對(duì)西溪路沿線進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、成片改造，公司位于西溪路562號(hào)的房屋屬征地拆遷范圍。具體情況如下：
一、協(xié)議概述
根據(jù)杭州市西湖區(qū)西溪谷建設(shè)的有關(guān)規(guī)劃，公司擬與西湖城投就西溪路562號(hào)土地房屋收購貨幣補(bǔ)償簽署協(xié)議。
公司西溪路562號(hào)地塊占地面積10265平方米，地號(hào)：06-007-006-00043；地上房屋面積7372.07平方米，其他類建筑面積636.16平方米。
公司與上述協(xié)議方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次簽署土地房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
本次簽署土地房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)已經(jīng)公司八屆八次董事會(huì)審議通過，尚需提交公司股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
二、協(xié)議主要內(nèi)容
根據(jù)相關(guān)房屋征收與補(bǔ)償法規(guī)和政策,擬簽訂協(xié)議如下：
（一）簽約各方
甲方:杭州西湖城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
乙方:航天通信控股集團(tuán)股份有限公司
（二）房屋土地收購補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：
1.房地產(chǎn)及裝修、附屬物等補(bǔ)償金額：人民幣118,681,701元（含租賃戶補(bǔ)償6,390,041元）。
2.器械設(shè)備搬遷及報(bào)廢補(bǔ)償金額：人民幣4,444,461元
3.房屋部分費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)：
（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額：計(jì)人民幣10,578,576元。
（2）搬遷費(fèi)：計(jì)人民幣640,658元。
（3）臨時(shí)安置費(fèi)：計(jì)人民幣1,581,769元。
（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)：計(jì)人民幣1,581,769元。
（5）簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：按合法房地產(chǎn)補(bǔ)償總額的5%，計(jì)人民幣5,289,288元。
（6）搬遷騰房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：2018年12月31日前搬遷騰空，給予合法補(bǔ)償價(jià)值的10%計(jì)人民幣13,592,716元獎(jiǎng)勵(lì)金額獎(jiǎng)勵(lì)。
4.綜上第1條至第3條合計(jì)補(bǔ)償金額為156,390,938元
（三）房屋收購
乙方應(yīng)在2019年2月28日前，將坐落在西溪路562號(hào)的被收購?fù)恋亟唤o甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。乙方不得自行拆除、損壞，違者照價(jià)在補(bǔ)償金額中扣賠。
（四）補(bǔ)償金額支付
甲方按分期方式支付乙方房屋收購補(bǔ)償款。
本協(xié)議簽訂后，甲方將本協(xié)議確定的補(bǔ)償金額分兩次支付給乙方。其中：第一次與本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方按協(xié)議總價(jià)的50%向乙方支付補(bǔ)償款人民幣78,195,469元。第二次于乙方按本協(xié)議約定交付土地房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)接收及水電及土地房屋等權(quán)證注銷、產(chǎn)權(quán)清晰后于2019年2月28日前，甲方將協(xié)議總價(jià)的余額人民幣78,195,469元支付給乙方。
（五）違約責(zé)任
甲方無正當(dāng)理由未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方房屋收購補(bǔ)償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之三計(jì)算違約金，由甲方支付給乙方。
乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)搬遷騰空房屋并將坐落在西溪路562號(hào)的被收購?fù)恋亟唤o甲方的，從逾期之日起，每日按已付金額的萬分之三計(jì)算違約金，由乙方支付給甲方。
乙方未按照合同的約定的時(shí)間向甲方移交有關(guān)房屋、土地權(quán)證，并辦理交房、交地手續(xù)，配合甲方向房管、土管部門辦理產(chǎn)權(quán)注銷或自行變更手續(xù)的，從逾期之日起，每日按已付總金額的萬分之三計(jì)算違約金，由乙方支付給甲方。
三、對(duì)公司的影響
1、對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營的影響。
公司西溪路562號(hào)地塊對(duì)外租賃，公司目前已與租賃方終止租賃，由此產(chǎn)生的對(duì)租賃方補(bǔ)償6,390,041元已列入房地產(chǎn)及裝修、附屬物等補(bǔ)償金額，公司不會(huì)由此產(chǎn)生損失。本次簽署土地房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)不會(huì)影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營。
2、對(duì)公司財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響。
本次簽署土地房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)完成后，所獲損益為補(bǔ)償總額扣除該部分房地資產(chǎn)的賬面價(jià)值和相關(guān)費(fèi)用，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生收益1.3億元左右（具體以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。
綜上所述，本次簽署土地房屋收購貨幣補(bǔ)償協(xié)議事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營帶來不利影響，且有利于加快公司處置存量資產(chǎn)的工作進(jìn)程。
特此公告。
航天通信控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
2018年11月29日
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