證券代碼：600677 證券簡稱：航天通信 編號：臨2018-057
航天通信控股集團股份有限公司董事會
關于合作建房事宜的進展公告
|
經2013年10月10日召開的公司六屆二十五次董事會審議，為充分利用我公司下屬全資子公司杭州中匯棉紡織有限公司（現已更名為“浙江航天中匯實業有限公司”，以下簡稱“航天中匯”）原址部分土地，擬引進專業合作者合作建房（有關詳情請參閱本公司于2013年10月11日對外披露的編號為臨2013-041號《六屆二十五次董事會決議公告》、編號為臨2013-042號《關于合作建房的公告》，和于2013年12月31日對外披露的編號為臨2013-053《關于合作建房事宜進展情況的公告》）。
2014年12月5日召開的公司六屆三十九次董事會，審議通過了《關于繼續推進合作建房的議案》，決定盡快啟動該地塊的建設工作。在尊重歷史、誠實信用、相互理解的基礎上，公司與合作方對前期的生效法律文件進行了梳理，對有關合作建房細節進行進一步的規范，繼續推進合作建房事項（有關詳情請參閱本公司于2014年12月6日對外披露的編號為臨2014-054號《關于繼續推進合作建房事項的公告》）。
根據公司、航天中匯與杭州潤智投資有限公司（以下簡稱“潤智投資”）、杭州天澤房地產開發有限公司（以下簡稱“天澤房產”）簽訂的合作建房協議，合作方為本公司建設一幢獨幢大樓及部分非獨幢房，獨幢大樓面積約28000平方米、非獨幢房約6454平方米。其中非獨幢房屆時本公司將委托天澤房產按市場價銷售，由合作方按銷售市場均價扣除該均價對應的相關稅費（包括增值稅及附加、所得稅、土地增值稅及該部分應攤的銷售費用等）與公司結算。
截止目前，合作建房順利推進。其中：項目一號樓為公司要求的獨幢大樓房源，總建筑面積28034.92㎡，地上22層，地下室2層。2018年5月7日整體項目通過五方驗收；2018年7月25日完成項目竣工驗收；2018年11月10日完成交付備案證書；目前正在辦理國有土地證復合驗收,預計2019年進入整體裝修。
公司本次合作建房獲得的非獨幢房，總建筑面積6454平方米，公司已委托合作方代為銷售，目前已全部銷售完畢，預計2018年12月辦理房屋交付手續。
為確定非獨幢房的委托銷售結算具體事宜，經2018年11月28日以通訊表決方式召開的八屆八次董事會審議通過，公司擬與合作方簽署房產《委托銷售結算協議》，有關情況如下：
一、合作各方基本情況
1.本公司及本公司全資子公司航天中匯（以下簡稱甲方）；
2.杭州潤智投資有限公司（以下簡稱乙方）
該公司統一社會信用代碼：91330109563011520G；住所為：蕭山區北干街道金城路540號心意廣場3幢1702室；法定代表人：陳國良；注冊資本：1000萬元；經營范圍：實業投資。
3. 杭州天澤房地產開發有限公司（以下簡稱丙方）
該公司統一社會信用代碼：913301090821247517；住所為：蕭山區北干街道金城路540號心意廣場3幢1701室；法定代表人：馬衛東；注冊資本：8000萬元；經營范圍：房地產開發、經營。
二、擬與合作方簽署《委托銷售結算協議》
《委托銷售結算協議》主要條款如下：
結算價格以中介機構審計認定的財務數據作為雙方結算價格的結算依據。根據瑞華會計師事務所出具的《專項審計報告》（瑞華專審字【2018】02210027），丙方2016年5月21日至2017年5月20日已售房源單位面積銷售價格為12337.74元/m2，已售房源單位面積分攤銷售費用882.73元/m2，單位面積分攤稅金1556.07元/元/m2（其中增值稅及附加658.01元/m2，印花稅5.88元/m2，土地增值稅396.82元/m2，所得稅495.36元/m2），單位面積銷售價格對應的相關稅費合計2438.80元/m2。
考慮丙方代售房款為分期支付，綜合考慮資金成本等因素，各方約定最終結算各項稅費合計2270元/ m2。根據上述，各方約定的最終結算價格為10068元/ m2，即甲方擁有的6454平方米非獨立幢房與丙方最終結算總額為64,978,872元，丙方在 2018 年 12月 15日前支付上述全部代售房款。
三、對公司的影響
公司本次合作建房時間較長，上述委托銷售結算協議的確定能盡快推進合作建房的進程。如上述非獨幢房能在本年度辦理完成房屋交付手續，將會增加公司收益約為4900萬元（具體以審計結果為準）。
有關合作建房后續進展情況，公司將在第一時間另行公告。
特此公告。
航天通信控股集團股份有限公司董事會
2018年11月29日
| 【關閉】 【打印】 |